标题：传央行或于本周五加息0.27% 股市大跌近百点

　　近日，中国人民银行决定，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。

　　此次上调存款准备金率意味着什么？有人认为，央行此时上调存款准备金率是货币政策转向的明显信号，可以看做是刺激政策退出的开始……有人预测，年内准备金率还有继续调整的可能。 加息时点也可能提前，但尚需观察央票利率上升速度……和这些人的观点相对立的人也纷纷发言。他们认为，存款准备金率的调整，并不意味宏观政策转向，这才是真正适度宽松的货币政策……也有专家认为，上调存款准备金率增加了货币政策的灵活性和针对性，适度宽松的货币政策取向并没有改变……

　　众说纷纭，都是围绕着“存款准备金率上调对货币政策的影响”。货币走向将宽松灵活还是加剧收紧？货币政策拐点来了？……

　　这些猜测自然也会关联到楼市的走向。楼市的神经再度被牵动。本期我们专题来听听各种声音和预判。

　　对楼市发出“谨慎信号”但对房企的影响不算大

　　此次上调存款准备金率，对楼市会产生什么影响，业内普遍认为，此举对中国楼市发出了一个“谨慎信号”，对购房者的心理影响将大于实质影响。

　　苏州知名房产专家杨肇峰接受记者采访时表示，这项政策具体对楼市的影响主要是消费者的需求量收缩，对楼市成交量有一定的影响。但是对开发商的影响不是很大，存款准备金率的上调，使一些投资、投机的购房者减少了动作，因为购房的资金成本增加了。结合近日出台的二套房贷首付不低于四成，对投机型购房者的影响是可想而知的。

　　各路专家普遍表示，由于房企70%的资金来源于银行贷款，存款准备金率上调将压缩商业银行的贷款空间，对开发商而言，贷款空间的减少就意味着今年解决资金困难会更加不易，融资环境也会比2009年严峻。对购房者而言，一套房贷款不会产生太大的影响。但在二套房首付上提和银行放贷收紧的情况下，会间接影响二套房购房者，一定程度上抑制投资、投机性购房需求。

　　比较主流的观点认为，央行上调准备金率对开发商短期不会构成太大的负面影响。但会给房地产带来一定的观望气氛。