标题：二三线城市房价直追北京上海广州

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　　11月热钱大量流入趋势未改

　　香港不是热钱流入内地的来源

　　央行最新数据显示，11月新增外汇占款为3196亿元，较上个月5301亿元的高位明显回落，也略低于市场此前的预期。但是结合历史数据比较，3000多亿元的外汇占款仍处于偏高的位置，反映出近期外来资金大量流入的趋势仍在持续。根据海关数据，11月份的贸易顺差和外商直接投资(FDI)分别为229亿美元和97.04亿美元。在外汇占款中刨除这两部分，无法解释的资金流入约1000亿元人民币，凸现了近期“热钱”流入依旧高涨。

　　市场不少人认为，香港是热钱流入内地的来源。但香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强17日表示，世界各地机构投资者在香港选择亚太区投资机会，带来大量资金出入，但在审慎监管下，香港不会成为投机及不正当热钱流入内地的来源。

　　陈家强说，作为一个资金进出自由的国际金融中心，香港没有考虑、也不会考虑资本管制措施，以阻止所谓的热钱流入。香港的着眼点是确保制度完善、稳健，做好风险管理，使之转危为机。在全球金融重心东移的背景下，会继续有大量资金进入或离开香港市场，这对香港来说非常正常。重要的是，香港有良好的风险管理措施应对相关风险。

　　二三线城市现“一线房价”

　　地产股创9月新低概率不大

　　16日在广州举行的土地拍卖会上，保利地产将广州楼面地价一举推高至2万元的历史新高。临近年末，土地市场“收官大战”愈演愈烈，开发商拿地热情高涨，不少城市上演“年末疯狂”。已经习惯了北上广(北京、上海、广州)等一线城市高房价的中国老百姓们发现，一些二、三线城市逐渐出现了“一线房价”。不少业界人士分析，除了二、三线城市的刚性需求外，随着一线城市房产调控细则陆续出台，一些炒房者有向二、三线城市移动的迹象，相比一线城市每平方米高达两三万的房价，二、三线城市的房价对于投资者极具吸引力，房价上升空间大。有机构就认为，短期内地产板块可能出现估值修复行情。但也有机构保持谨慎态度。申银万国就认为，目前地产股股价在低位，未来如果紧缩预期导致股价继续下跌，整体下跌幅度在10%左右，创9月新低概率不大；相对跌幅平于或弱于大盘平均水平，但难言乐观。

　　期市酝酿再提门槛

　　小资金恐被驱逐

　　在各大期货交易所取消手续费优惠、限制开仓手数、提高保证金比例一系列杀手锏后，据了解，监管层又在酝酿新举措，欲通过提高期货产品合约的交易单位以打击投机，而农产品期货是主要调控对象。目前玉米、大豆、豆油的交易单位均是10吨/手。“扩大交易单位后，大豆可能将调到60吨/手，豆油将调到30吨/手。”北京中期期货有限公司的期货经纪人杨先生表示，按照10%的保证金比率算，以12月15日的收盘价3945元为例，这意味着买一手大豆将从之前的3945元上涨至23670元，很多资金不充裕的散户将从这个市场中撤出。

　　成渝经济区规划获批

　　川渝板块有望反复活跃

　　12月17日，省发改委副主任郑备透露，酝酿已久的成渝经济区区域规划已于近日获国家发改委审批通过。目前已上报国务院，等待国务院常务会议批复，预计近期将会出台。受该消息刺激，上周五川渝板块已有表现。业内人士指出，由于消息尚未正式出台，川渝板块未来仍有望反复活跃。