标题：情人节最怕

昨天是情人节，满大街都是红玫瑰和红嘴唇。情人节最怕什么？网上流行的说法是“意外怀孕怎么办”。我看，最怕的是意外怀孕又不出意外地买不起房子。

根据最近某财经媒体进行的调查显示，尽管中国已经进入加息通道，超过43%的投资者仍表示还会买房。相比之下，表示因为进入了加息通道而不考虑买房的投资者为39.5%。此外，55.70%的投资者认为自己买房是出于刚性需求，30.7%的投资者表示他们看中的是房子的升值空间，只有大约10%的投资者表示购房时主要考虑贷款利率，其余的投资者表示购房时主要考虑租金回报率。而64%的投资者相信自己所在的城市今年房价还会上涨，只有22.6%的投资者认为房价会下跌。

春节假期结束前，中国央行宣布将基准存贷款利率上调0.25个百分点，这是央行2010年10月19日加息以来的第三次加息。去年10月19日，中国央行3年来首次宣布加息。随后，中国央行在12月25日再度宣布加息，两次加息分别于去年10月20日和12月26日生效。三番加息均是为控制市场越来越强烈的通货膨胀预期。

情人节当天，有报纸援引分析人士的话称，中国1月份CPI（消费者价格指数）同比涨幅可能再度突破关键的5%大关。该报称，为抑制通货膨胀，加强流动性管理，中国央行本月可能再度上调存款准备金率。同时，该报预计1月份中国银行业新增人民币贷款1.2万亿元。这显然又加大了中国央行遏制信贷增长和流动性过剩的压力（中国银行业去年的新增贷款规模超出了官方设定的目标）。

如果加息也不能挡住通货膨胀和居民买房意愿的话，那笑到最后的人只能是开发商了。半个月前，瑞安集团董事长罗康瑞向上海外国记者俱乐部发表讲话，除了推销上海西部虹桥地区的发展潜力（他刚刚斥资人民币35亿元在那里购置了一块地皮），也交流了自己对中国房地产泡沫和风险的看法。据《华尔街日报》的James T. Areddy报道，罗康瑞认为中国内地房地产市场并没有像西方那样过于杠杆化，因此“不存在泡沫”。至于可能将在上海和重庆征收的房产税，他也不认为会对市场产生重大影响。

罗先生的观点不容易被驳倒。北京为给楼市降温，在今年1月底启动第三轮调控措施，包括再度上调二套房首付比例，限制家庭购房套数等。不过，市场分析人士更多站在罗先生一边，即认为这些措施无法解决造成中国目前房价高企的根本问题。其中一条，就是中国居民在购房之外缺少其他投资渠道，遭遇通货膨胀，只能坐以待毙。

幸而，同是情人节，也有好消息。有媒体引用中国央行副行长、国家外汇管理局局长易纲的话报道称，中国正在研究允许中国居民持有更多外汇的可能性，为将来实现藏汇于民，合理分布境外资产做好准备。目前，中国境外金融资产超过3万亿美元，其中大部分是国家外汇储备（现行政策只允许中国居民每人每年购买外汇50000美元）。而刚刚被中国取代了全球第二大经济体地位的日本，拥有海外金融资产5万亿美元，其中4万亿美元为民间持有。

如果中国人有了更多资产分配渠道，房地产泡沫当不会再疯长，有情人意外怀孕也应该能够欣然接受了。