标题：板块聚焦：房地产股分化热点性延续

1月份龙头房企销售数据低迷个股则保持活跃

羊城晚报讯记者武斌报道： 在芜湖房地产救市新政被叫停等不利消息影响下，上周后半周领涨的房地产板块本周走势分化，周一整体调整，周二则有莱茵置业等地产股出现飙涨，板块的热点性得到延续。而大地产上市公司纷纷公布的1 月份销售数据显示，楼市正处于寒冬。

新一轮降价促销将现？

各大房企1 月份销售数据陆续披露。

万科1月份实现销售面积119 万平方米，同比减少28%。保利地产1 月签约面积万平方米，同比降75%、环比降76%。

金地集团1 月实现签约面积3.7 万平方米， 同比减少66.8%。而在香港上市的多家龙头房企， 绿城集团1 月销售面积约万平方米， 同比下滑69.3%。龙湖地产月份实现合同销售金额11.8 亿元， 环比下降55.5%，同比降幅则超过70%。富力地产1 月份实现合同销售金额12.3 亿元，环比和同比分别跌59.4%和56.7%。

而相关数据显示， 截至今年1 月，我国10 个典型城市新建商品住宅库存总量万平方米， 与去年同期相比新增万平方米库存量， 增长约40.5%，环比上月下降1.62%，库存量仍处于高位。

虽然1月份的销售受春节因素影响，但龙头房企低迷的销售反衬出楼市处于寒冬。国泰君安证券分析师李品科、孙建平和申银万国证券分析师殷姿均预计，集中推盘的时间要到3 月以后，期待届时能看到流动性带来的销售改善。业内人士指出，年初的销售不畅，以及近期管理层的坚定表态，将促使开发商认清形势，一些龙头房企已在酝酿新一轮的降价促销。而一旦出现新一轮的降价促销潮，其对市场的影响如何，则令人瞩目。