当前房地产市场形势日趋严峻，未来发展趋势存在较大的不确定性，房地产信贷业务发展面临“市场”和“管理”两方面的压力，任何管理方面的缺失都会放大房地产贷款的潜在风险隐患。为防范和控制房地产信贷风险，工行济南历下支行积极采取有效措施，保障资金安全。 一是进一步优化房地产信贷客户结构。坚持“控总量，保续贷，调结构、抓管理”的发展原则，主动进行房地产信贷结构调整，积极开展房地产信贷风险管理。 二是认真做好系统录入工作，积极开展风险排查。 三是严格执行项目资金封闭管理要求。确保销售回笼款优先用于项目后续建设及归还我行贷款，严禁挪作他用。 四是加强贷款抵押物管理。完善在建工程抵押手续，落实以本项目土地和在建工程设定抵押，切实防范存量房地产贷款风险。 五是切实做好贷后管理工作，严格对贷款用途的监控。 六是密切关注房地产政策调整和市场变化。加强对房地产市场的研究，高度关注房价、地价的走势，增强对市场风险的预见能力，不断加强对系统性与区域性风险的防范与控制。