标题：阎庆民：房地产贷款风险可控

全国政协委员、中国银监会主席助理阎庆民4日表示，银行的房地产信贷风险依旧可控。今年银监会将严禁向项目资本金不足、“四证”不全房地产企业发放贷款，对有囤地捂盘行为的房地产企业收回已发放贷款。

　　他表示，银行遵循流动性原则、风险定价原则来发放房地产贷款。从目前情况看，银行房地产贷款增速在回落，在各项贷款中占比不高，房地产贷款新增比例和速度均低于平均贷款水平。“这些保证了房地产贷款风险基本可控。”他说。

　　数据显示，房地产贷款余额同比增速在2010年4月达到最高值46.4%，此后持续回落，2011年12月略有回升。截至2011年年末，主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点。从贷款新增量看，2011年新增房地产贷款1.26万亿元，同比少增7704亿元。

　　针对当前房地产市场的形势，银监会已要求银行密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等抵押品的及时估值和持续管理；要求在严格执行差别化房贷政策的前提下，首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。