2014年03月20日 11:01 华尔街见闻
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日本最大的三个都市区地价六年以来首次出现增长。
日本国土交通省18日称，东京、名古屋、大阪地价1月同比平均增长0.7%，此前一年为下跌0.6%。这也是2008年以来，日本地价首次恢复增长。
三大都市区中，住宅地价攀升了0.5%，去年同期为下跌0.6%；商业地产录得1.6%的涨幅，去年同期为下滑0.5%。
18日，追踪45家大型房企的东证地产指数(Topix Real Estate Index)收盘增长0.4%。Topix指数是日经225指数外最受重视的日本股市指数。 年初至今，该指数累计跌幅达21%。
“中期来看，地价很可能持续上涨。”森信托株式会社首席执行官Akira Mori对彭博新闻社表示。他认为复苏的理由包括商业不动产供应低于均值、租金上涨、内外资的投资增加。
自从日本首相安倍晋三誓言终结长达15年的通缩，并祭出史无前例的货币宽松措施以来，房地产投资走强。根据日本不动产证券化协会(Association forReal Estate Securitization)数据，日本房地产投资信托J-REITs去年豪购价值2.23万亿日元(约220万美元)的房产，一举成为全国最大的不动产买家。
不过，全国范围1月地价均值同比下滑0.6%。相较之下，去年同期下跌1.8%。但这一跌幅为过去六年间最小。值得注意的是，非主要城市地价跌幅为1.7%，为连续22年下跌。