标题：亚洲外汇网：欧元区4月PMI或掀起波澜

亚洲外汇网报道，昨日(4月22日)公布的美国3月成屋销售降至逾一年半低点，但有迹象显示，近期困扰楼市的下行趋势可能接近尾声。欧元未来两日将面临诸多风险事件，包括周三稍晚的欧元区PMI数据，以及周四德拉基讲话和德国IFO景气数据。分析师指出，一旦数据表现不佳，或者德拉基再度发表鸽派言论，近期仍在“死扛”的欧元汇价面临进一步下滑的风险。

　　尽管年率为2012年7月来最低，但仍略高于分析师预估的455万户。而且供应增加，更多首次置业者进入市场，这都是楼市活动升温的关键因素。价格上涨势头也开始缓和。价格上涨降低了买房者的支付能力。而全美不动产协会(NAR)周二(4月22日)公布，美国3月成屋销售较前月下跌0.2%，年率为459万户。

　　道明证券分析师Gennadiy Goldberg表示，“冬季那几个月的严寒天气加剧了楼市负面动能，如今这种动能可能开始消退。”3月销售数据反应了1月和2月的签约情况，当时美国正遭遇罕见的寒冷和冰雪天气。销量在去年7月触顶，过去八个月来有七个月下滑。虽然恶劣天气对数据下滑造成了一些影响，不过抵押贷款利率和房价的上涨，以及市场上房源的匮乏，也令潜在买家作壁上观。3月成屋销售较上年同期减少7.5%。

　　最近几个月，住宅建筑活动也降温。去年第四季住宅建筑投资在三年来首次拖累经济成长，今年第一季可能也是如此。摩根士丹利经济学家Ted Wieseman说，“楼市在国内生产总值(GDP)中占比很小，但房屋销售的疲弱程度足以令第一季GDP增长放缓。”

　　购房签约数量以及抵押贷款申请等楼市领先指标都显示出持稳的迹象。房地产经纪人也发现一些需求上升的信号。第一季经济增长环比年率料在1.5%左右，远低于去年第四季的2.6%。经济正在从冬季寒冷天气导致的低迷中复苏，虽然楼市的脚步落在后面，但可能也已接近触底了。

　　买家或许很快就会有更多选择。NAR表示，市场上的未售出房屋库存较2月增加4.7%。由于销量下滑，3月的房屋供应消化时间升至11个月高位5.2个月。通常认为6个月代表供需平衡。首次购房者占据交易总量的30%，为一年来最高，2月时为28%。分析师和房地产专业人士认为，首次购房者的比例达到40-45%是理想的。由于库存依然紧张，3月成屋房价中值较上年同期上涨7.9%，至六个月高位。不过，涨幅正在放缓。

　　周三要公布的欧元区采购经理人指数(PMI)预计将显示，欧元区制造业活动的增长维持在今年最疲弱的步调。北京时间周三15:58，数据编撰机构Markit将发布欧元区4月制造业PMI初值，市场预期中值为53.0，前值为53.0。除此之外，欧元区各主要国家将会公布制造业和服务业PMI。其中，需要特别需要关注的是德国4月Markit/BME制造业PMI初值，预期为54.0，前值为53.7。此前，德国制造业PMI指数已经连续两个月出现下滑，对于欧元区的经济领头羊而言，如果制造业经济活动再度出现萎缩，势必将会对整个欧元区的复苏带来阴影。