瓦罗沙（Varosha）是塞浦路斯东海岸法马古斯塔（Famagusta）一片大部分已经废弃的城区。它曾是塞浦路斯首屈一指的海滨度假胜地。1974年土耳其军事入侵期间，当地希腊族塞浦路斯居民逃离家园，此后该地区被土耳其军方封锁。自2020年10月起，部分区域向游客开放，但这并未解决居民流离失所的问题，也没有解决当地未来归属的争议。对于曾经生活在这里的人们而言，瓦罗沙依然承载着家园、生计和记忆。围绕当地房产的索赔与争议，已经持续了数代人，历经多轮谈判仍未解决。1974年以前的瓦罗沙：地中海的里维埃拉瓦罗沙海滨高耸的酒店大楼，曾经属于一个度假区，而这个度假区正处于塞浦路斯旅游业不断扩张的核心地带。20世纪60年代至70年代初，酒店、公寓和商店沿着绵长的沙滩陆续兴建，吸引了国际游客和投资者。在土耳其军事入侵之前，法马古斯塔的酒店接待能力几乎占到全岛的一半。阿斯佩利亚酒店建于1972年，是一家拥有160间客房的四星级酒店。它只是当地当年大规模开发的一个例子，而这种发展进程在1974年被迫中断。在度假区临海的酒店和商业建筑背后，是一个普通的城镇。人们在那里上学、经营生意、养育子女。旅游业支撑着许多家庭的生计，有些家庭甚至在同一栋建筑里同时拥有住所和工作场所。1974年发生了什么？1974年7月15日，在希腊军政府支持下，塞浦路斯发生政变，总统、马卡里奥斯大主教（Archbishop Makarios）被推翻。7月20日，土耳其发动军事入侵。8月14日，在日内瓦谈判破裂后，土耳其发动第二轮军事攻势，法马古斯塔随后落入土耳其控制之下。随着战火逼近，希腊族塞浦路斯居民纷纷逃离。许多人原以为离开只是暂时的。在那几天里，不同家庭在不同时间离开了家园，但他们此后无法返回瓦罗沙继续原来的生活。当地被围栏封锁，并置于土耳其军方控制之下。在塞浦路斯北部的其他地方，一些房产被占用，城镇继续发展；而围栏封锁的瓦罗沙却大部分失去了平民居住，建筑物在军事屏障后面逐渐破败。为什么瓦罗沙空置了五十多年？瓦罗沙持续关闭的原因，根植于军事控制、尚未解决的财产权问题，以及政治解决方案迟迟无法达成的现实。这里的建筑并不是因为业主失去了兴趣才被遗弃。联合国安全理事会1984年通过的第550号决议，反对由原居民以外的人在瓦罗沙任何地方定居，并呼吁将该地区移交联合国管理。1992年通过的第789号决议，则建议扩大联合国驻塞浦路斯维持和平部队（UNFICYP）的控制区域，将瓦罗沙纳入其中，作为建立互信的措施。然而，将瓦罗沙移交联合国管理的安排至今没有实现。联合国驻塞浦路斯维和部队的说明指出，瓦罗沙处于土耳其军方控制之下，并不属于维和部队管理的缓冲区。在多轮谈判中，归还瓦罗沙的问题曾被反复讨论。由于封锁区长期基本无人居住，与其他地方相比，原居民回归似乎不必面对那么多后续居住者所带来的复杂问题。然而，瓦罗沙的未来逐渐与更广泛的政治争议联系在一起，包括领土、安全、治理，以及塞浦路斯统一的具体条件。 个人房产索赔同样没有解决。土耳其在北塞设立了不动产委员会，处理相关索赔，可采取赔偿、交换或返还房产等方式。在欧洲人权法院2010年的 Demopoulos 案裁决中，法院接受该委员会作为相关申请案件的有效国内救济途径。不过，这一裁决并不意味着国际社会承认北塞的分离政权，也没有解决瓦罗沙的政治地位问题。对于被迫离开的业主而言，个人法律救济与整个社区集体回归，是两个不同的问题。一些人考虑向不动产委员会提出申请；另一些人则反对这一程序，因为他们认为，这样做可能削弱他们通过政治解决方案返回家园的机会。并非所有前居民都持有同一种立场。部分重新开放2020年10月8日，土耳其方面开放了部分封锁区和海滨地带，允许人们进入。该举措由土耳其总统埃尔多安和当时担任北塞“总理”的塔塔尔宣布。游客可以进入指定街道并抵达海边，但这并不意味着瓦罗沙已经归还给被迫离开的居民。2021年7月，土耳其方面宣布，计划取消封锁区内3.5%区域的军事地位，并建议希腊族塞浦路斯业主通过不动产委员会申请返还房产。土耳其和塔塔尔方面坚持认为，这一举措尊重财产权和国际法。联合国安理会2021年7月23日发表的声明谴责了进一步开放瓦罗沙的宣布，并要求撤销自2020年10月以来采取的相关措施。声明再次强调，瓦罗沙应当移交联合国管理。塞浦路斯共和国政府同样反对这些举措。联合国秘书长2026年1月的报告记录称，相关措施并未被撤销，游客仍可进入部分区域，一些设施也进行了翻修。但这并不意味着瓦罗沙已经恢复成为一个正常运转的社区。今天的瓦罗沙是什么样子？沿着允许进入的路线，游客可以看到空置的酒店大楼、公寓和昔日的商业场所。窗户和阳台已经破败，植被逐渐蔓延到被遗弃的空间里。围栏和障碍物将获准通行的路线与仍然关闭的街道、房产隔开。 瓦罗沙也并非完全没有变化。联合国2026年1月的报告提到，部分设施进行了维修，包括窗户、空调和公用设施连接等。因此，当地呈现出一种并存的状态：部分道路已经开放，游客服务设施也已出现；与此同时，许多建筑仍在逐渐破败，部分区域继续受到限制。能够进入一条开放的街道，并不代表可以进入街道两侧的房产。可以参观瓦罗沙吗？可以。游客可以在白天开放时段进入瓦罗沙指定区域，但大部分地区仍然受到限制。 可以做什么，不能做什么？沿指定路线行走，并遵守入口处的所有指示。提供自行车租赁服务。不要越过障碍物，不要进入废弃建筑，也不要试图前往封闭街道。即使建筑入口看起来可以进入，长期缺乏维护也可能使建筑结构变得危险。游客区域曾允许摄影，但军事设施附近可能存在限制，其他区域也可能通过标识或工作人员指示禁止拍摄。不要认为，从开放路线能够看到的所有东西都可以随意拍摄。瓦罗沙开放之初曾禁止使用无人机。若考虑进行无人机飞行，应事先取得明确许可。开放时间与费用免费进入；自行车租赁和其他服务则需要另外付费。
开放时间一般为上午8时至下午5时。 法马古斯塔还有哪些值得参观的地方？法马古斯塔古城至今仍是一个有人生活的城市中心。 法马古斯塔的中世纪街道、防御工事，以及昔日的圣尼古拉斯主教座堂——如今已改为拉拉·穆斯塔法帕夏清真寺（Lala Mustafa Pasha Mosque）——可以帮助游客从更广阔的历史背景理解这座城市，而不只是关注瓦罗沙。奥赛罗塔（Othello’s Tower）是港口附近防御工事的一部分。再往北，萨拉米斯古城（Salamis）保留了古代剧场、浴场和柱廊等考古遗迹。
来源：根据塞浦路斯邮报文章内容整理。