标题：我们为什么需要海外资产配置？

我们为什么需要海外资产配置？

    你知道近期全球经济形势发生了哪些逆转么？春节期间，全球市场动荡，全球风险资产价格大跌，黄金、国债、保险、房产等传统避险资产备受追捧。有些人是出于理性选择，有些人是盲目跟风，还有一些人还在“持币观望”。这些人多半是在犹豫一个问题：海外资产配置，是否是今天中产阶级理财所必须的？这要从几个方面来分析：

海外资产配置：中国只是刚刚起步

    如果做一个横向比较，我们会发现中国人海外资产配置比例并不高。发达国家家庭海外资产配置目前约为15%左右，某些国家甚至更高，比如新加坡，由于自身市场太小，资本市场又发达，足不出户就可以全世界投资，所以比例更是高达37%。而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5% 左右。也就是说，绝大多数中国家庭是没有海外资产的。即便是中国的高净值人群，海外资产配置比例也并不高。

资本逐利而动，没有也不应该有国界
    今年，朋友圈、微博里都在发：王健林又在国外砸钱啦！潘石屹带着资产“外逃”啦！李嘉诚把钱都搬到欧洲啦！可大众舆论却将这些新闻引向了一场有关“爱不爱国”的大讨论。其实这和爱不爱国，有没有责任感，扯不上丝毫关系，纯粹是资本的逐利行为。对于资本来说，没有，也不应该有国界。

    如果你的资产超过一亿美金，通常就需要family office来管理你的投资组合了，而这个投资组合是全球性质的，澳洲的酒庄，新加坡的基金，美国的国债，香港的保险，伦敦的房产……只要是风险收益评估达标，都会列在投资组合之内。资产到了这个级别，一般来说都会有稳定的收益和回报，这也就是为什么处于世界TOP1%的富豪资产能够一直积累、传承，和其余的人不断拉开差距。

中国家庭投资模式现状：一直在扩张
    以房地产为例，早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，但目前，已经开始全国范围内投资。例如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、烟台等这样的旅游城市。

    这是市场开放、信息公开、壁垒降低形成的必然趋势，照这个趋势发展下去，也必然从全国买房到全球买房。这已经是现在进行时了！中国人目前海外房产投资的增速成倍上涨，仅2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。

你愿意吃肉、喝汤，还是挨打？
    从去年8月央行人民币中间价浮动以后，人民币两天之内跌了4% ，11月，人民币加入SDR，可能会持续走低。这个档口，把人民币资产换成海外资产，是一个非常明智，也非常正确的决定。例如日元对美元跌了50%，人民币还**，那么相当于现在去日本买房打了五折，这就是为什么中国人这几年去日本疯狂买买买。
    关注财经新闻的朋友可能会发现，最近一年，中国的外汇管制越来越严，尤其是最近半年，更是严查严打地下钱庄，限制“蚂蚁搬家”式换汇，近两个月，银联卡境外提现也开始受限……一系列的动作和政策，都是要锁死人民币资产流出，因为，人民币资产正在以前所未有的速度出逃。

     从来都是先跑的吃肉，后跑的喝汤，最后跑的挨打。8月11日之前把人民币换成美元，8月11日后你就相当赚了4%。随着资本管制的严格，人民币资产转移出国会越来越难。等到大多数人反应过来，想要把辛苦钱转出海外，会发现，已经来不及了！

海外资产配置时身份至关重要
    业内人士强调，做投资决策，最重要的是要着眼于市场，确定好投资类别。除了投资区域的考量，确定投资类别也是非常重要的。一般来说，建议从身份、房产、股票和股权三个主要方面来确定投资类别。海外投资专家认为，身份在进行全球资产配置时变得至关重要，尤其是目前人民币汇率不断下行的阶段，尤其显得突出。“汇丰银行从美国时间1月23日起，停止对持有B1/B2签证的中国客户办理美国房产的贷款，但办理投资移民过程中和持有其他国家永久居留身份的中国公民不在受限之列。所以，身份的重要性不言而喻。”

       拥有第二本护照，这本护照可以开启资产和收入，全球化管理、支配的大门，尤其是针对像全球征税的国家公民来说， 国际商务人士通常有更多资金规划，第二本护照也可享受在银行和投资上的更多隐私，最大化的做资产保护。

海外资产如何配置？
    清华大学中国与世界经济研究中心主任、清华大学经管院博士生导师李稻葵先生说：我长期以来一直呼吁，其实我呼吁了将近10年了: 中国的投资者应该在全球范围内布局自己的投资类型和产品，不能局限于一个地方。因为中国投资者已经有大量资产，所以投资者需要多元化的产品来对冲风险，不仅要对冲个人的财富风险，还要对冲留给子女的财产风险。

    我特别想强调的一点是：投资者一定要有长远眼光。也许投资者将资产投到了欧洲，一年之内负增长，但只要你认定这个大方向没问题，投资的是稳定、定位不错、基础资产没问题的公司，就要坚定不移持续下去，一定要有耐心，一定要长远。规划国际化的资产，一定是短期内你不指望的钱，也就是把未来三四年内你不用的钱分配到国外去。还需强调的是，对于投资于国外市场、境外市场的资金，你在短期内不要太着急。将资金配置到国外是一个长远战略，是一个长期的方向性决策，你需要慢慢的一点点地执行，而不要被短期的信息、新闻、炒作所影响。

    “从长远看，大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置。如果你能这样坚持15年，那么你的收获肯定要比单凭运气或偶然所获得的回报多得多。”海外投资专家说。

近期热门海外投资
加勒比海房产投资以黑马的姿态亮相
    对于投资者来说，加勒比海国家推出的房产项目在近几年如黑马般在众多移民项目中脱颖而出。其中多米尼加、多米尼克、格林纳达、圣卢西亚、等国家护照尤为受欢迎。被称为“美国的后花园”的多米尼加，在2014推出入籍项目便广受热捧，其蕴藏的巨大投资商机受到众多高资产人士的关注。

    多米尼加的房产价格一直保持着较低的波动性，即使在全球金融危机时也依然保持稳定。多米尼加的房地产行业在未来的几个月将迎来大量的投资，从而促使潜在的投资者也将积极在多米尼加当地进行开发或收购，从而使多米尼加房地产行业达到将近30%的大幅增长。尤其在2015年多米尼加获得令人垂涎的“加勒比地区最浪漫目的地”大奖，多米尼加的旅游业持续升温。这时候投资多米尼加产是最好的时机。

    不仅如此，首相对于多米尼加投资入籍计划十分地重视，并且做出了非常郑重的承诺：“我们的政府明白，时间就是金钱。对于多米尼加投资入籍项目的操作我们坚持（ 即简化原理）。所以我们将抛弃一切官僚作风，致力于为投资者提供一个可靠的、充分的、安全的投资环境。”首相非常自豪地说，“我们不仅有诚信、积极的首相内阁，而且还拥有专业、热情的工作团队的强有力支持，与我们内阁融为一体，成为加勒比海区域最出色最高效的政府领导团队。在各个方面保持着卓越的水准，使得投资者对多米尼加充满信心，将成为海外投资的最佳选择地！”