标题：不动产又出新政策未来会有啥变化？

       不动产权利涉及到土地、房屋、林地、草原、海域等领域，我们每个人在生活中都会或多或少地接触到这一领域，与此同时不动产也始终是社会各界高度关注的一个热点话题。

       前些日子，关于不动产登记方面又有了新的政策，其一是在国家发展改革委《关于2017年深化经济体制改革重点工作的意见》中，部署了年度经济体制改革重点任务，其中就包括了全面完成不动产统一登记工作。另一个就是国土资源部印发了《压缩不动产登记时间实施方案》，将不动产登记时间进行了压缩。

       从整体上看，如果将这两个政策连起来看，我们便可以发现不动产统一登记工作要提速了，这将在提高工作效率的同时更好地做到便民利民。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

       我们知道，市场经济的本质是产权经济，而不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度，明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。所以建立和实施不动产统一登记制度是有利于保护不动产权利人的合法财产权的。通过不动产统一登记，也将进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。同时不动产统一登记有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。不动产统一登记，将最大限度地整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，为下一步的全面深化改革创造条件。

       说了半天，那么不动产统一登记工作究竟为什么要提速呢？在明确了不动产统一登记的功能后，我们还要明确不动产统一登记的用途，那就是为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础，同时可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。因为大多数制度之间都是有关联的，所以可以相互补充、取长补短，甚至可以对反腐败制度的建设与完善起到一定的积极作用，打出“组合拳”的效果。

       还有就是不动产统一登记工作对房地产市场的影响，这是不可否认的，不动产统一登记工作的提速也意味着房地产市场长效机制的构建会加快。举个例子，当住房信息联网后，将会为维护市场秩序提供更大的便利，这就可以为制定房地产长效机制提供数据支持。

       制度设计很是重要，总的来看，这两个来自政策面的消息对于我们普通老百姓来说都是有好处的，让我们在生活中可以获得更多的便利。而我们在拥护好政策的同时，也要用更加宽广的视野来理解不动产统一登记以及其他各类制度。