冯冯说房 冯冯说房
2025年04月22日 18:18
最近正在发生一件大事，就是：金价涨疯了。
今天国际金价继续暴涨，最高逼近至3500美元/盎司，国内突破800元/克。
当很多人认为黄金要回调的时候，黄金却一骑绝尘，几度上演“恐慌式”上涨行情……
进入2025年后，世界就不太平，所谓：乱世买黄金，金价持续上涨，但没想到涨到这么离谱，而这一切均源于一个人：
川普。
川普这几天透露出解雇鲍威尔的想法，这则消息引发全球资产动荡。
鲍威尔是全球第一大央行主席，对全球金融的管理能力很强，理论上美联储具有独立性，总统没有权力解除鲍威尔职务。
但目前传出，川普很可能通过给老鲍扣“滥用职权”的帽子，来达到自己的目的。老鲍没有滥用职权，但架不住川普动用多方势力，围攻老鲍。毕竟经过暴力大换血的美国政治舞台上，基本蹲满了川普的人。
一旦川普解雇老鲍，扶一个傀儡上台，那么美股、美债、美元，基本都会迎来崩盘的至暗时刻，与之而来的是全球经济动荡，所有经济体都会被牵连。黑天鹅存在出现的概率，全球各大机构央行就会为之避险，这引发了金价的暴涨。
大多数美国人当初选举川普上台，是为了搞好经济，但万万没想到，经济不见好，通胀却在狂飙，生活压力陡增。因此在昨天美国CNBC发布的最新民调中显示，高达55%的受访者表示不认可川普，经济政策支持率跌至史低。
最近不止美国前总统们，罕见在公共场合接连发声，批评川普政策。美国民间对川普的抗议游行，也在愈演愈烈，就连美国一些顶尖学府耶鲁、斯坦福也公开响应，加入了这场政治博弈。
川普仅仅用了4个月时间，就让四面树敌，国内外矛盾基本拉满，就凭这个能力，历史上不曾多见。
在四面楚歌的情况下，川普若还能实现政治理想，那么这将是一个足以匹敌世界的人物。
但到目前为止，川普虽然折腾地厉害，但似乎对自己上台前所承诺的事情，甚至没有兑现成功过一个。
当美国人都反过味儿来，内部矛盾爆破，川普是否还能笑到最后，这就是一个巨大的变量，如果鲍威尔再扛2个月不降息，川普的政治生涯就真的难说了。
真到了川普让步的时候，黄金就会有一个缓和回调的空间，那时候可能是再上黄金这趟列车的好时机。拭目以待。
而就在昨天，还发生了一件大事：国内LPR最新利率保持不变。
对此，很多人表示失望。事实上，这很正常。
换言之，影响信贷市场利率的 LPR 就没必要跟着一起降了。
那么 LPR 还会降吗？肯定会。
接下来4月30日左右，政治局会议会释放重磅信号，二季度空间降息窗口打开，预计今年有25-50BP的空间，降息会在5-6月份年中一波，年尾一波，结合着美联储的节奏对外释放。
这段时间，频繁吹风，超常规择机降息大概50BP左右，不能再多了。
这段时间的首要工作，是先把储蓄利率打下来。今年一季度，住户存款又暴增了9.22万亿元，创下新高，银行净息差压力太大，只能先降储蓄利息，再降贷款利息，以平衡息差。
除此之外，国内理财产品都降到了一点多，连储蓄险的预定利率也降到了2.5%左右……越来越没看头了。
防御性利息收益越来越差，没办法，这是经济增长模式决定的，说不定 5-10年后，国内甚至会出现0利率的状态，跟日本对齐了。
而日本人当初为了应对局势，还滋生出了“渡边太太”这个概念。指的是掌握家庭财政大权的主妇们，她们多数具有高等教育背景，有能力学习和参与金融投资。
在日本国内实现超低利率后，开始积极去海外投资，一开始是债券或者外汇存款，后来开始渗入股票，债券，黄金，养老保险等等。
那么我们为什么不降息？
事实上，在随后消息面混乱的情况下，按兵不动是一个稳妥的策略。
因为当前的重点实际落在人民币的稳定上。
如果现在降息，相当于进一步给人民币施加下行压力，加剧市场的波动。
因为现在国内普遍受到关税冲击，如果资本开始外流，那么市场不可避免地会变得非常混乱，波动性也会加剧。
如果现在降息，相当于进一步给人民币施加了下行压力。
所以，大概这就是中国当前不降息的原因之一。
人民币地位比以往更强，我们处于更有利的位置
其实大家可以通过很多渠道了解到，站在当下我们可以感觉到，也可以看到，中国的民意非常支持政府对美反制的强硬立场，维持这种立场的信心至关重要，而这些支持的背后，就是以政府对经济的财政支持作为后盾。
当下真正对中国有利的，其实是美元的走弱。
美元大幅走弱的三大逻辑：
1、估值泡沫：当前美元估值偏离基本面，高估幅度达20%。
2、利润与消费受创：特朗普关税带来的结果，不只是价格上涨，更深层的是它在伤害美国公司利润和美国家庭的消费能力，而这两样东西正是“美国例外论”的发动机。换句话说，关税正在动摇强势美元赖以存在的核心支柱。
3、结构性资本外流：这次不像是2018年的那次关税摩擦，更像是“美国版的英国脱欧”。2018年是美国对个别国家，现在是美国对抗全世界，连盟友都不放过，欧盟、日本、加拿大、韩国一个个中枪。这不是战术摩擦，而是结构性脱钩。
大家应该还记得去年美联储开启降息通道后，我们政府一系列降准降息，还有一大波财政刺激消费政策的推出，使得我们宏观经济数据在去年四季度实现了大反转。
现在同样的剧本正在酝酿中，只有美联储重新开启降息，我们央行的降息窗口才会再次打开。
相信这场中美关税博弈，最终的胜利者一定会是我们！
2025年，中美关税大战正在影响每个人手中的财富！
在当下，国内一线核心城市新房价格已经实现“止跌回升”，连续四个月环比出现上涨趋势，土拍市场更是地王频出！
在这“风浪越大，鱼越贵”的年代，经济大放水的信号已经来临，普通人、城市中产的应对策略，该如何选择？
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