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标题：“一套房赚两套钱”？闲置房产变“RWA代币”即可一夜暴富？

1楼

5201314 发表于：2025/10/29 18:12:00

将闲置房产数字化托管并代币化，变身可交易的链上权证（RWA），上市就能实现“一套房赚两套钱”？——最近，一家名为“深圳第二居所在线信息技术有限公司”（简称“第二居所”）的企业，正在社交平台上大力招募“RWA合伙人”，并放出诱人承诺：投资3000元有望成为“百万富翁”，投入10万元拿下代-理权，更有机会实现“亿万梦想”。这听起来像是一夜暴富的捷径，但背后究竟是创新模式，还是又一波“画大饼”操作？拉人返利、代币奖励：高收益话术下的合伙人游戏“扫码注册就送10枚代币，上市后至少值500元！”第二居所创始人范嘉向记者热情推介。据他介绍，成为会员后即可开通分销权限，推荐他人投资可获30%提成；拉满100人自动升级为二级分销商，还能领取“百万富翁代币期权奖励”。合伙人分三档：初级（3000元）、高级（3万元）、联创（10万元）。一位已加入的江西合伙人信心满满地形容这是“牙签撬动地球”的好机会，并透露当前推广重点是“拉新”：每推荐一位新合伙人，返点高达50%。范嘉更直言，等募资到位就将启动海外上市，“底层资产规模越大，代币市值越高，合伙人分红越多”。然而，这份“财富蓝图”真的靠谱吗？国内收房、海外发币？模式被指存在合规软肋第二居所号称其模式是“国内份额化、海外代币化”：先吸收国内闲置房产进行数字化，再以这些资产为底层在境外发币，吸引国际资金。但当记者实地探访其注册地址时，却发现办公室“查无此司”——原址是一家建筑公司，子公司注册地也在装修中。面对“是否合规”的质疑，范嘉搬出《民法典》中“按份共有”条款，称“未来可与持牌机构合作”。为增可信度，他还出示了BSN（区块链服务网络）的上链证书。但BSN工作人员向记者明确表示：“上链不等于发币，国内不支持发币业务。”而上海一位区块链业内人士也指出，其二类代币并不符合RWA典型特征。“底层资产”遭开发商打假，合作方称“仅作展示”更令人起疑的是其所谓的“底层资产”。第二居所小程序上展示了一批品牌项目，如华丰前海湾、金融街巽寮湾等，宣称“托管可获高倍回报”。但记者向开发商核实后，多家公司明确否认合作：“完全不知情”“信息纯属虚假”。就连其宣称“即将合作”的深圳凯宾斯基酒店也回应：仅初步接触，未落地任何合作。对此，范嘉解释称部分项目仅属“打样展示”，并非全部推进中。法律红线已明：代币融资属非法，多层返利涉传销风险值得注意的是，我国自2017年起已明确代币发行融资为非法金融活动。2021年进一步规定，虚拟货币相关业务一律禁止，境外交易所向境内提供服务也属非法。上海财经大学教授姚洋直指，当前RWA领域“要么没交易，要么多骗局”。律师王文文也提示，真实RWA需完成跨境资产重组、监管报备等复杂流程，成本极高。而如推广中出现“多级返利、按人头计酬”，则可能涉嫌传销或诈骗。RWA虽是当下热词，但在监管框架未明、资产真实性存疑的背景下，第二居所这类“先募资、再上链、后发币”的模式，风险远大于机遇。对于投资者而言，与其幻想“链上暴富”，不如先看清法律红线与资产真相——毕竟，代币不会凭空生钱，但套路真的可以掏空钱包。行业资讯抢先看业内交流扫描左侧二维码星标元宇宙News，你想看的都在这*以上内容仅代表作者个人观点，不构成任何投资建议。

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