标题：买房涨10倍，买钱币涨100倍，买画涨1000倍？！
有人说：房地产暴涨了10年，但已经透支了未来的上涨空间，接下来的十年，房地产将走下坡路。而艺术收藏品会涨得比房价快，买“砖头”不如收藏。你怎么看？
王沂东 《春袭羽萍沟》
2010年作
成交价: RMB 20,700,000
艺术品、地产、股票是全球3大资产配置投资工具。这10年来，比房子价格涨得更快的，就是艺术品。
你买房涨10倍，人家买画涨1000倍
当多数人仍在对房地产投资暴利时代存有幻想的时候，一部分人已经开始腾挪至艺术品投资领域。现在或未来，属于我们的最好的投资方向在哪里？对我们来说最佳的投资选择又是什么？艺术品投资和房地产投资的博弈之争才刚刚开始。
股票、房产作为国民投资的主要渠道，在过去多年内的投资收益年年递减，楼市投资成分在限购政策执行一年多以来首次被指已被挤压，民间资本正在去向何方？
一个由热转冷，一个由冷转热，一个是夕阳，一个是朝阳，现在或未来，属于我们的最好的投资方向在哪里？对我们来说最佳的投资选择又是什么？艺术品投资和房地产投资的博弈之争才刚刚开始。
刘溢 《2008北京》油画
2005年作
成交价: RMB 19,550,000
地产大腕玩转艺术品投资
房地产行业曾被称为暴利行业，过去多年间，不少投资人从房地产市场赚得盆满钵满，而当限购限贷政策严厉执行至今，有关方面称楼市的投资需求基本已经被挤压。
就在房地产投资泡沫不断被挤去的同时，新的投资领域渐渐升起。“投资渠道很窄，从2000年开始到现在，公众普遍认可的投资渠道无非还集中在金融品投资包括基金、股票、保险品，奢饰品投资包括名表、珠宝等，此外还有艺术品投资包括古董、书画、钱币、邮票等。
【发行时间】1964年4月15日
如今这套纸币身价已经涨了1000多倍，所以要成为百万富翁还是很容易的，只要在当时存上1000张2元纸币就行了！
市场价
五星水印：2300元（十品）
古币水印：2800元（十品）
△1980年我国首轮生肖猴票四方连（带全红色标及签名）
当时一枚猴票的面值为8分
目前市场价
约10~12万元（四方连带全红色标）
△1962年发行的《梅兰芳舞台艺术》小型张
当时这枚邮票的面值为3元
目前市场价
15~20万元（原胶全品）
曾经，股票、房地产和艺术品并列为三大投资渠道。从今年来看，更多的资金涌向了楼市以外的领域。国家一级资质文物鉴定专家王东伟告诉记者，和田玉、高端翡翠、名家字画的回报率均已经高于房地产的投资回报率，尤其是一线名家如齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石等名家的作品。
杨飞云 《荷花屏风》
1995年作
成交价：RMB 17,250,000
据他介绍，艺术品投资的年回报率基本稳定在15%左右，“原材料枯竭、大师的工艺在涨价，紧缺加上稀缺，艺术品行情年年看涨。”
他透露说，只能说2%的高端人群在投资高端艺术品，甚至有好多房地产商也在做多元化投资，艺术品就是他们的首选门类。
包括万达集团董事长王健林、恒大地产集团主席许家印、南京百家湖集团的严陆根、天地集团的杨修等地产界知名人士均已在艺术品收藏领域投资多年。
陈逸飞 《上海旧梦》
2004年作
成交价：RMB 10,350,000
万达集团董事长王健林从25年前就开始收藏，古代书画、近现代书画、瓷器、玉器等无一不藏。
王健林：收藏是我人生中最成功的投资，藏品增值1000倍
△王健林在鲁豫面前展示一张价值连城的刘海粟泼墨画
在其体育事业风生水起之际，恒大集团掌舵人许家印对艺术品市场亦大手笔涉入，还以个人名义投资艺术品市场，尤其是中国现当代书画市场，其对长于花鸟工笔和写意的岭南画派大师周彦生的作品情有独钟。
百家湖集团的严陆根投资艺术品已有约10年历史，主要原因一是个人爱好，二是收益不菲。可以查到的记录显示，在1998年5月的嘉德拍卖会上，陈逸飞于1998年创作的《上海滩》的成交价为122万元；2007年，该画作被严陆根花巨资从美国购得；后于2010年底送交西泠印社拍卖，成交价高达2016万元。
杨修，经营南京长风堂博物馆，这也是江苏省内最大的民营博物馆，藏品逾6000件，天地集团有意配合其房产项目在北京、上海等地建立分类特色博物馆，文化产业与房产成为该集团两大发展支点。
李贵君 《飞鸟》
2005年作
成交价：RMB 4,592,000
艺术品投资回报率高于房地产
江苏省拍卖总行艺术品部李小燕经理告诉记者，受整体宏观经济影响，今年的拍卖行情不如往年那么热，市民观望氛围较多，整个市场不温不火，但艺术品拍卖方面的名家作品却持续火热。
她从拍卖行的角度帮记者对比了艺术品和房产拍卖行情的冷热现状，“房地产拍卖受到政策影响非常明显，投资人的热情骤减，一般拍卖住宅的起价低，成交价也低，虽然最终都有成交，但都要经过数场拍卖才能拍卖出去，第一次拍卖打8.5折，第二次拍卖打8折，最终的拍卖价格都是相当于打了7.5-8折。”
她介绍说，名家的艺术品拍卖相比较房产却不是一个温度，除了作品本身稀缺之外，艺术品本身更加容易变现，转手手续简单，变现成本低是其主要原因；而房产变现不仅需要交营业税、契税、个税还有土地增值税，而艺术品仅需交个人所得税。
正因为投资艺术品简单易行，江苏省工艺美术馆副总经理王岚观察到，从今年关注艺术品投资的人群来看，好多都是从股票市场和房产市场转来。“这也不难理解，艺术品不仅具备保值增值功能还具备欣赏功能，投资人比较能接受，从我们的统计来看，过去一般市民的采购量仅为四分之一，目前已经上升至一半左右，老百姓已经越来越明白今天的艺术品就是明天的收藏品，大家都已经看到艺术品投资市场前景有多广阔。”
有业内人士粗略算了一笔账，过去10年，南京主城区房价从3000元涨到2万，涨了6倍左右，未来就算继续稳步上涨到3万元，涨幅也仅50%。而艺术品市场在过去10年涨幅远远超过楼市，一位投资人告诉记者，他2002年收藏的孙晓云的字画作品仅几千元，十年后的身价已经涨至十来万，涨幅高达数十倍。
有专业人士做过分析，以房地产市场兴旺的美国为例，房产年收益率是13%，全球的股市平均报酬率为13.4%，最高的投资回报率在1950-1959年间，平均回报率是20.8%。而艺术品投资回报率稳定在25%左右。由此看来，艺术品投资成为收益最高的投资品。
【发行时间】1966年1月10日
1967年12月15日开始只收不付。
市场价
背绿一角：3000元以上（十品）
背绿水印一角：40000元以上（十品）
房地产投资收益将大不如前，且风险很高
“就目前情况看，投资房地产依然是安全的资产，但收益肯定大不如前。”业内人士分析，尽管艺术品投资近年开始大热，尝试投资并且获益的人也越来越多，但是他认为对于普通投资人来说，艺术品投资还是具有一定的门槛，而且越贵的艺术品投资门槛越高，但是房地产投资的门槛就没有这么高，普通人都能通过首付分期买房。
还有人认为，当下楼市几乎所有的楼盘都带有较强的趋利性，真正为了艺术而建房的开发商几乎没有，实际上，像民国时期遗留下来的经典建筑，目前在楼市几乎找不到类似这样具有明显时代印记的艺术作品，这只能说是一种遗憾，“希望能有开发商用心建出具有时代特色的建筑艺术作品，这是我们这个城市最缺的，也是最具有价值的。”
来源：艺术战争 作者：费婕