标题：议会讨论塞浦路斯首套房减税政策;一季度房产销售达17亿欧

议会讨论塞浦路斯首套房减税政策;一季度房产销售达17亿欧;审计署:旅游部聘请19岁青年担任部委顾问“非法”

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HORI 塞浦路斯那些事儿 2023-05-09 00:01

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周一，议员们再次讨论了一项有关首套房增值税折扣的政府法案，一些议员表示，希望该法案最终能很快提交众议院全体会议进行投票。
据报道，众议院财政委员会的大多数议员正在闭门讨论此事，他们不同意重新修订的政府法案，并保留提出自己修正案的权利。
这是在对该法案进行了几个月的讨论之后发生的，政府急于通过该法案，因为布鲁塞尔在紧盯着它。
在经过一系列调整后，该法案目前的现状是，首套房5%的增值税减免税率将适用于建筑面积的170平方米，以及总面积不超过220平方米、交易价值不超过38.5万欧元的房屋。
对于公寓，较低的增值税将适用于90平方米-公寓总面积不超过110平方米，价值不超过22万欧元。
反对派已经起草了他们自己的立法提案，关注的是房产的价值，而不是面积。根据他们的提议，房产价值的前35万欧元将征收5%的增值税，35万欧元至50万欧元区间将征收19%的增值税。

对于50万欧元以上的房产，将全额适用19%的税率。
在委员会的下一次会议上，议员们已经召集了税务专员、商会的负责人，以及城市规划和住房部门的负责人。
这是在欧盟委员会威胁制裁的背景下发生的。布鲁塞尔已对塞浦路斯提起侵权诉讼。
布鲁塞尔称，塞浦路斯没有对在塞浦路斯购买或建造的房屋适当适用增值税规定。
增值税指令2017/541允许成员国对首套房实行较低的税率，作为社会政策的一部分。但是，对塞浦路斯条款的广义解释显然超出了该指令为这种豁免所规定的社会政策目标。
当“黄金护照”计划的接受者——投资房地产以换取公民身份——同样受益于较低的增值税税率时，该政策也受到了关注。

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根据房地产代-理注册委员会(Real Estate Agents Registration Board)的数据，塞浦路斯2023年第一季度的房地产销售额达到17亿欧元。
委员会表示，尽管面临挑战，房地产市场仍保持了弹性。
在其季度“房地产市场公报”中，记录的房地产销售总额为17亿欧元，共有6188笔交易，与2022年第四季度大致相同。
在尼科西亚，通过1597笔交易，销售额达到2.575亿欧元。然而，与2022年第一季度相比，房地产交易价值有所下降，当时处理的交易总价值为3.13亿欧元。

另一方面，在利马索尔，今年第一季度有2,097笔交易，价值9.08亿欧元，同比大幅增长。去年同期，利马索尔的房地产销售额达到5.87亿欧元。
帕福斯的成交额和交易量均有所增长，销售额超过2.5亿欧元。在拉纳卡，房地产销售额达到2亿多欧元，高于2022年同期的1.45亿欧元。
最后，法马古斯塔地区从2022年第一季度的5400万欧元小幅增长至5730万欧元。

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审计署周一表示，任命一名没有大学学位的19岁青年担任旅游部副部长顾问的决定是“公然非法和滥用职权的”。
审计署敦促部长不要继续任命，并指出，如果国家资金被用于雇用19岁的学生，它“将以滥用职权为由向独立的反腐败当局提出投诉”。
审计署补充说，它将要求总统、部长和副部长聘请的所有顾问的详细信息，并将根据个人数据保护专员的指示“尽可能多地公布信息”。

根据目前的框架，政府顾问必须年满21岁，并拥有大学学位。
因此，该监督机构表示，“雇佣一个19岁、没有大学学历的人担任顾问，显然是非法的行为。”
昨天据透露，一名19岁的学生被任命为旅游部长科斯塔斯·库米斯的顾问，月薪级别为A8，起薪为1714欧元。
这一消息在社交媒体和反对党中引发了愤怒。